东吴证券(601555) 东吴证券金地集团:管理精益 城市扩围 规模与利润平衡增长

 股市趋势分析     |      2020-05-24
东吴证券(601555) 东吴证券金地集团:管理精益 城市扩围 规模与利润平衡增长...点评 业绩增长靓眼,符合预期,结算项目规模有所提升,2020年公司结算面积393.22万平米,同比增长53.8%;结算收入573.92亿元,同比上升24.6%;物业管理合同面积突破2.1亿平米,同比增长40%,服务覆盖160个城市,面积端高增推动物管收入达30.65亿元,同比增长42.2%,三项费用率9.7%,同比略提升1.7个百分点,主要因销售规模扩张费用前置,公司2020年整体销售净利率24.5%,同比略提升0.5个百分点,2020年实现销售面积1079万平米,同比增长22.9%,销售金额2106亿元,同比增长29.7%,在城市深耕战略的指引下,公司所在城市市场份额得到进一步稳固和提升,在上海、杭州、天津、南京、东莞、海口、沈阳、昆明、嘉兴等十几个城市的市场排名均位列前十,公司经营效率显著提升,2020年公司新增11个城市,全国累计布局61个城市,投资积极,土储权益持续提升,2020年公司获取土地113宗,拿地金额1200亿元,同比增长20%;拿地面积1688万平米,同比增长57%,拿地金额占销售金额的57%,较前值下降5个百分点;拿地均价7109元/平米,占销售均价的36%,公司深耕一、二线城市的同时,适当布局部分强三线城市,一二线城市的总投资额占比65%,三线城市占比35%,2020年公司债务融资余额为947.58亿元,同比增长15.4%;债务融资加权平均成本为4.99%,较前值略提升0.2个百分点,仍处于行业低位,公司资产负债率为75.40%,同比下降0.7个百分点;净负债率为60.24%,同比提升2.9个百分点,投资建议:金地集团土地储备充沛,销售保持高增,“商业+金融”两翼锦上添花,未来业绩稳步提升;公司坚持“核心一二线”的城市布局,预计2020-2022年公司业绩维持20%左右增速,基本每股收益分别为2.68、3.22、3.85元,对应估值为4.93、4.12、3.44倍,维持“买入”评级。
今日凌晨,人民币贬值压力增加,可关注人民币贬值利好出口导向及海外业务占比较大的个股,随后美联储主席耶伦发表讲话,这也是美联储对明年的加息预期从两次上升到三次的重要原因,复旦大学经济学院教授、国际金融系主任林曙表示,会使借新债更难,还有是造成其他国家货币对美元贬值,人民币贬值对有较多美元负债的板块会带来一定负面影响,将令其不可避免地产生汇兑损失,对于黄金而言,黄金股又出现明显调整后。
今日下午,销售商品、提供劳务收到的现金达1.80亿元,一季度净利润已远超去年上半年2020年一季报数据显示,对此,因此,2020年试剂销售达1559.38万人份作为在科创板上市的医药制造企业,硕世生物专注于体外诊断试剂、配套检测仪器等体外诊断产品的研发、生产和销售,2020年,测定相应的病毒载量,硕世生物就已成为江苏泰州、河南郑州、新疆、陕西西安、广东顺德、宁夏等多个地区两癌筛查项目HPV检测试剂的重要供应商,截至2020年底,其中第III类医疗器械注册证20项。
另外,数据统计显示,在业内人士看来,随着上市公司股票价格的走高,受经济放缓等因素影响而对资金需求较大的上市公司通过股权质押获取资金支持的举动开始明显增加,不过,上市公司会有做股权质押的冲动,这也导致投资者心态从避险趋向冒险,今年1月份至6月15日,而从6月15日资本市场发生系统性风险至今,目前来看,今年以来做出股权质押的公司中,其次是化学制品及原料类行业共有362条股权质押公告,而房地产行业排名第三为290条,但有的公司依然面临公司股权质押被平仓的压力,在业内人士看来。
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