金科股份(000656) 川财证券金科股份:业绩高增 杠杆可控 卓越共赢丰富激励机制

 股市趋势分析     |      2020-05-24
金科股份(000656) 川财证券金科股份:业绩高增 杠杆可控 卓越共赢丰富激励机制...点评业绩逆势高增, 受疫情影响 销售 短期下行 但优于 百强水平报告期内,公司营业收入及归母净利润同比增速分别达 19%和 57%,销售管理费用率略有提升至 3.1%,截至2020Q1末,公司预收账款达 1163亿元,同比增长 35%,覆盖近一年营业收入约 1.7倍,业绩有望持续释放,疫情作为突发事件对行业整体影响存在短期效应,随着疫情压力的逐渐缓解及受抑制的需求迎来释放,全年来看公司有望实现年初设定 2200亿元的销售目标,拿地 方式多元化 、 权益比提升报告期内,公司新增土储建面约 302万平方米,占比同期销售面积的 111%; 对应总地价 109亿元,占比同期销售金额 41%;拿地均价约 3609元/平方米,占比同期销售均价的 37%,潜在利润水平可控,在土储资源的获取上,公司采取传统招拍挂与收并购相结合的方式,避免因土地市场升温带来的成本增加,截至 2020年末,公司可售面积近 6700万平方米,充裕的土地储备叠加“二三线为主、一四线为辅”的布局,助力销售规模稳步提升,净负债率小幅回升、融资成本下行截至报告期末,公司净负债率为 131.8%,较 2020年末增加 11.6个百分点,本期计划的参与对象为公司员工,不包含公司董事、监事、高级管理人员、控股股东或实际控制人,预计不超过 2100人,较为市场化的的激励机制将有助于调动员工积极性、提升执行力、增强凝聚力,投资建议:公司在 2020年销售金额突破千亿大关后,2020年延续高增势头,通过销售回款能力的提升及多元化融资渠道的拓宽,净负债率可控,有望实现外源融资式的规模扩张向内源资金支撑持续发展的转换,我们预计公司 2020-2022年 EPS 分别为1.31、1.60、1.92元/股,对应当前股价 PE 为 6.3、5.2、4.3倍,维持“增持”评级。
中央一号文件概念股:农业板块龙头股有哪些,政策利好农业板块,乡村振兴以产业兴旺为重,农业发展有望继续享受政策红利,强调提升农业发展质量,品牌农业发展有望提速,强调深化农地改革,土地流转有望加快,建议关注行业主题性投资机会,重点推荐畜禽养殖业、种业、种植业、动保行业中的龙头,在强调质量兴农,推动品牌农业发展的大背景下,建议关注天邦股份、新希望、温氏股份、牧原股份、唐人神和金新农,有利于促进土地向种植龙头集中,提振对优质农资的需求,建议关注种植龙头苏垦农发、隆平高科、登海种业。
国家发改委官员6日透露,通过一个规划加一个政策来推进城镇化发展,共议城镇化发展思路,关于深入开展农村集体建设用地使用权流转试点工作的指导意见等支持城镇化发展的配套政策也将陆续出台,国家发改委副主任徐宪平透露,正在编制的城镇化发展规划思路是:以人口城镇化为核心,以城市群为主体形态,以综合承载能力为支撑,三是优化城镇化布局和形态,四是坚持集约高效、绿色低碳化发展,六是创新城镇化的体制机制,财政部副部长张少春说。
中国7月出口增速意外大跌,出口大跌对经济来说是三驾马车缺了一驾,由于当前我国利率传导机制的不完善,从效果看,降准不如贬值,人民币开启一波阶段性贬值,每一次人民币贬值,新兴市场上每一轮的本币贬值都伴随着资本流出和股市回调,是否也会引发A股一波回调,这两日贬值3.5%不及最近一年升值的零头,短期去杠杆化措施可能接近尾声,但两融数据有企稳迹象:截至8月10日,不过在8月7日又回升至13173.33亿元,呈现出企稳的态势,考虑到外围股市波动。
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